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07-06-2004 CONEGLIANO COMUNE AD ALTA DENSITA' ABITATIVA
Secondo la Legge n. 431 del 9 dicembre 1998 � stato stipulato un elenco di Comuni ad Alta Tensione Abitativa (ATA), nei quali � possibile l'applicazione di particolari agevolazioni per i contratti di locazione e per le esecuzioni di rilascio (ovvero gli sfratti).
Il CIPE (Comitato Interministeriale per la Programmazione Economica) ha rinnovato l'elenco nel 2004, comprendendo anche il Comune di Conegliano, il quale potr� pertanto usufruire delle agevolazioni fiscali stabilite dalla nuova disciplina in merito alle locazioni e al rilascio degli immobili ad uso abitativo.
Per quanto concerne le agevolazioni erariali, sgravi per l'aliquota Ici (portata al 4,4 per mille) verranno applicati per i nuovi contratti di locazione stipulati tramite accordi definiti in sede locale, secondo quanto dettato dall'art. 2 della Legge 431/1998. Con l'accesso di Conegliano nei Comuni ATA infatti, si potranno stipulare contratti di locazione definendo il valore del canone, la durata del contratto (anche in merito ai contratti di natura transitoria), ed altre condizioni contrattuali sulla base di quanto stabilito da accordi locali. Tali accordi saranno stipulati tra le organizzazioni della propriet� edilizia e le organizzazioni degli inquilini maggiormente rappresentative nel territorio, le quali provvederanno alla definizione di contratti tipo, e permetteranno di aprire il mercato alle cos� dette locazioni di secondo binario (durata 3 + 2 anni con benefici fiscali), ed a quelle per usi transitori e per studenti universitari.
Per quanto concerne gli sfratti, questi si potranno sospendere con provvedimenti ad hoc in relazione all'emergenza e per particolari categorie di conduttori. Esiste anche un eventuale differimento delle esecuzioni di rilascio degli immobili, da applicare ai contratti regolati dalla legge dell'equo canone e da quella sui patti in deroga.
Inoltre i Comuni ad alta tensione abitativa hanno la possibilit� di applicare aliquote Ici pi� alte per la seconda casa sfitta (fino all'8 per mille a Conegliano), comportando a chi concede in affitto la seconda casa e in assenza di utilizzo da parte dei figli, sgravi fiscali in sede di dichiarazione dei redditi (oltre all'agevolazione Ici).
AGEVOLAZIONI PER IL PAGAMENTO ICI DELL'ABITAZIONE
Il Comune di Conegliano, nell'ottica di alleggerire le imposte sulla prima casa, sin dal 1999 ha abbassato l'imposta Ici e la detrazione per l'abitazione principale (vedi tabella sottostante). E' stata inoltre aumentata l'Ici per gli alloggi sfitti, promuovendo la rimessa in circolo nel mercato immobiliare di alloggi altrimenti inutilizzati.
A Conegliano l'aliquota Ici per i nuovi contratti di locazione stipulati secondo la Legge 431/1998 verr� portata al 4,4 per mille, anzich� il 6,5 per mille di contributo Ici per i vecchi contratti di locazione.
Un'altra agevolazione � data alle persone anziane che soggiornano nelle case di riposo: se l'abitazione della quale l'anziano � proprietario risulta sfitta, l'Ici da pagare sar� del 4,8 per mille.
Per maggiori informazioni sui contributi comunali Ici, si veda nel sito www.comune.conegliano.tv.it , alla voce ICI 2004, dove sono fornite le aliquote, la modulistica, e si possono fare i conteggi.
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